木结构房屋危房-木结构危房鉴定报告

简述信息一览：

• 1、危房鉴定标准是什么
• 2、房屋倾斜多少算危房
• 3、d级危房鉴定标准
• 4、房顶不平几厘米算危房
• 5、危房鉴定多少钱一平方
• 6、什么样的房子才能鉴定危房

危房鉴定标准是什么

法律分析：危房鉴定标准是：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

危房鉴定标准：地基产生不均匀沉降和不稳定滑移，连续2个月沉降大于2mm/月，水平位移量大于10mm等；砌体结构受压墙受力方向，有大于2mm的缝隙等；木结构构件有严重缺陷，主梁产生大的挠度等；混凝土连续梁跨中部位，受拉区产生竖向裂缝等。

C级危房是指建造标准、材料、结构等存在较大问题，比较危险的建筑物。鉴定C级危房的标准主要包括以下几个方面：建筑物使用年限已到。一般来说，房屋使用年限是20年~50年，如果超过50年以上的房屋，通常都存在结构问题，使得房屋的安全系数降低。

房屋鉴定危房标准主要包括两个方面：整幢危房和局部危房。整幢危房指的是随时有整幢倒塌可能的房屋，而局部危房则是指随时有局部倒塌可能的房屋。这种鉴定主要是以幢为鉴定单位，并以建筑面积平方米为计量单位。

平房墙面倾斜超过一定标准就算危房，这个标准因地区、建筑类型和具体情况而异。一般来说，如果平房的墙面出现明显的倾斜，比如倾斜角度超过5度，并且这种情况导致结构稳定性受到威胁，那么这栋平房就可以被视为危房。

房屋倾斜多少算危房

1、法律分析：大于0.7%，建设部关于发布行业标准《危险房屋鉴定标准》的通知中明确规定：墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝，则房子被称为危房。法律依据：《房屋安全管理条例》第九条 保修期满后，业主为房屋使用安全责任人。

2、房屋的倾斜情况可以通过目测从不同角度和远近距离来初步判断，如果倾斜度达到万分之12或千分之12，就可能需要进一步的专业检测。有时，可以在房顶上用细绳拴上重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。购房者还需仔细检查房屋有无渗漏。

3、法律主观：房屋倾斜大于4%就属危房，是必须拆的了。高20米偏差0.1米是倾斜0.2865度（题目的倾斜度对应的高度应该是16米）。斜度0.2865度相对应的斜率是5%，属危房标准范围。危房要***，必须要经鉴定是属于危房后，才可以进行***。

4、答案明确：柱子倾斜角度超过一定标准，如倾斜角度大于千分之十，即为危房。关于柱子倾斜角度与房屋危险性之间的关系，可以从以下几个方面进行解释：柱子倾斜与房屋结构安全 柱子作为房屋的主要支撑结构，其垂直状态是保证房屋结构安全的关键。当柱子出现倾斜时，意味着房屋的结构稳定性受到威胁。

5、对于钢筋混凝土结构，柱子和墙体的倾斜度超过其高度的1/100，即可被认定为危房。对于木结构，屋架的倾斜度超过其高度的4/100，即可被认定为危房。对于其他类型的结构，土墙的倾斜度超过层高的6/100，混合墙和乱石墙的倾斜度超过层高的2/100，即可被认定为危房。

6、倾斜有点多，根据住房城乡建设部关于发布行业标准《危险房屋鉴定标准》来看，属于危险房屋。以下是危房鉴定标准中关于倾斜角度等的解释：（一）钢筋混凝土结构构件 柱、墙 （c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。

d级危房鉴定标准

1、法律分析：d级危房鉴定标准如下：地基产生不均匀沉降和不稳定滑移，连续2个月沉降大于2mm/月、水平位移量大于10mm等；砌体结构受压墙受力方向有大于2mm的缝隙等；木结构构件有严重缺陷、主梁产生大的挠度等；混凝土连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝等。

2、d级危房鉴定标准：产生不均匀沉降和不稳定滑移，连续2个月沉降大于2mm/月、水平位移量大于10mm等。砌体结构：受压墙受力方向有大于2mm的缝隙等。木结构：构件有严重缺陷、主梁产生大的挠度等。混凝土：连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝等。

3、- C级：部分承重结构承载力不足，局部构件危险，构成局部危房。- D级：承重结构承载力严重不足，整体构件危险，构成整幢危房。 房屋使用年限：- A级：使用年限较长，定期维护保养。- B级：使用年限较短，定期维护保养。- C级：使用年限较长，未定期维护保养。

4、危房鉴定通常分为四个等级：A级、B级、C级和D级。A级是房屋结构安全，没有损坏，可以正常使用。这类房屋的结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级是房屋结构基本安全，可能存在轻微损坏，但不影响主体结构。

房顶不平几厘米算危房

1、房顶不平整大小可以允许控制在5厘米之内。对于钢筋混凝土构造来说，柱子和墙体的倾斜度超出高度的1/100属于危房。对于木结构构造来说，屋架的倾斜度超出高度的4/100属于危房。对于其它结构固件来说，土墙倾斜度超出层高6/100属于危房，混合墙、乱石墙倾斜量超出层高2/100属于危房。

2、一楼地坪严重塌陷，教室地面坑坑洼洼，走廊高低不平。每天师生都提心吊胆的，课间不敢让学生在楼上跑跳、快走，以防出现危险情况。 教师办公室情况 本校的教师办公室情况也很糟糕，8间办公室是小瓦房，三年前被定为D级危房，需要及时重建。现在，墙体多处出现5厘米大小的裂缝，根基腐蚀严重。

危房鉴定多少钱一平方

1、危房鉴定机构的收费通常依据房屋的建筑面积进行计算。例如，对于建筑面积500平方米以内的砖木结构房屋，每平方米收费40元；500平方米以上至2000平方米的，每平方米收费05元；2000平方米以上的，每平方米收费0.70元，同时有最低收费105元/项。对于混合结构和框架结构的房屋，收费标准与此类似。

2、危房鉴定收费标准 危房鉴定收费标准：砖木结构：建筑面积500平方米以内：40元一平方米。建筑面积500平方米以上—2000平方米：05元/平方米。建筑面积2000平方米以上：0.70元一平方米。最低收费105元一项。危房鉴定找什么部门 危房鉴定找司法鉴定部门。

3、危房鉴定的费用与建筑面积及房屋结构有关，以下是具体的费用标准： 砖木结构房屋：- 建筑面积500平方米以内：每平方米40元。- 建筑面积500平方米以上至2000平方米：每平方米05元。- 建筑面积2000平方米以上：每平方米0.70元。 最低收费标准：- 每项鉴定最低收费105元。

4、危房检测鉴定费用根据以下几个因素综合决定：建筑面积：费用一般按照房屋建筑面积计算，每平方米的收费标准大约在15到20元之间。检测项目：检测项目的数量和复杂程度也会影响费用，项目越多，费用越高。检测难度：检测的难度和复杂程度也会使费用产生变化，难度越大，费用相应增加。

5、危房鉴定收费标准：危房鉴定收费标准是500平米以内的，按照4一平方米计算，500平米至2000平米的，按照05一平方米计算，建筑面积在2000平米以上的按照0.7一平米计算。最低收费105元一项。危房鉴定找什么部门 危房鉴定找司法鉴定部门。

什么样的房子才能鉴定危房

1、只有当房屋存在重大安全隐患，结构严重损坏，或承重构件处于危险状态，可能随时丧失稳定性和承载能力时，才能被鉴定为危房。 危房分为整幢危房和局部危房。整幢危房指随时可能整体倒塌的房屋，而局部危房指随时可能有部分倒塌的房屋。

2、房屋被专业检查鉴定为危房，不宜居住的，将被视为危房。在此情况下，必须及时联系房屋评估公司进行检测评估，以确定具体的损失情况。 若墙上出现小裂缝，但无膨胀迹象，说明该墙非承重墙，可通过日常维护正常使用，并不构成危险建筑。

3、危房的鉴定首要考虑的是房屋的结构安全性。一般来说，房屋的结构体系如果存在严重的损坏、变形或者存在设计缺陷，导致承重能力受损，不能满足安全使用要求，这样的房屋就会被认定为危房。材料状况分析 房屋的材料状况也是判定其是否为危房的重要依据。

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