木结构房屋使用年限-木结构设计年限
接下来为大家讲解木结构房屋使用年限，以及木结构设计年限涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
同一棕土地!同一栋楼、土地使用年限相同吗
若已购公有住房新占土地是以出让方式取得的，其土地使用年限应按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用权证》规定，用出让年限减去已使用的年期计算。
同一宗土地、同一栋楼的土地出让年限终止日相同。 （2）如已购公有住房新占土地是以出让方式取得的，其70年的土地使用年限以原签署的《国有土地使用权出让合同》或《转让合同》，以及下发的《国有土地使用证》核定土地使用年限为准。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地（70年），商用建筑用地（40年）和工业用建筑用地（50年）。一栋大楼两种产权的属于“混合产权”。民用住宅70年产权：一般民用住宅土地上的公共事业收费（水电煤气）也是最低的，贷款最低2~3成首付。
这个在理论上说不太可能，大小产权主要是因为土地的性质不同，因此，同一栋楼房，不可能会出现大产权和小产权的区别，但是可能出现土地出让年限的不同，也就是土地使用年限的不同，比如楼上的是70年产权，而楼下的是40年产权。
所以，一般住宅的土地使用年限为70年。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地（70年），商用建筑用地（40年），工业用建筑用地（50年）。
这要看情况定：不同性质的房屋，土地使用年限的计算也不同。（1）已购公房、央产房：看土地取得方式。①划拨取得：从该楼的首套房屋首次进入二手房市场，缴纳土地出让金之日起核定其土地出让年限，同一宗土地、同一栋楼的土地出让年限终止日是相同的。
二手房土地年限如何计算?
1、一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二手房也不例外。如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年。
2、一，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二手房也不例外。
3、土地使用年限最高70年，到期了房子会怎么处理，会被收回吗？那就跟着华律小编一起来看看吧。买二手房后土地使用年限期满怎么解决土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
4、那么，如果这套房屋的业主于2004年出售该房产，其新的土地使用年限=70年-（2004年-19***年）=63年。该套房屋的新购买时间2004年+交易后核定的土地年限年63年=2067年，即这套房屋的最终土地使用年限到2067年为止。二手商品房、经济适用房的使用年限计算。
5、如已购公房和央产房的土地是以划拨方式取得的，即从该楼的第一套房屋首次进入二手房市场，缴纳土地出让金之日起核定其土地出让年限。其他房屋上市时，依上述办法分别计算使用年限，最终保证同一宗土地、同一栋楼的土地出让年限终止日相同。
6、同时需要注意以下几个方面：土地使用权出让合同的日期是房屋土地使用年限的开始，千万不要以买房合同的日期作为土地使用年限的开始；购房者需要查看五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。建议购房者到发证机关网站查询，看五证是否为真，尤其是二手房。
木房屋折旧年限?
木房屋折旧年限是20年。砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；2%。砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；2%。砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；6%。
砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；简易结构：10年。残值率：钢筋混凝土结构：0；砖混结构一等：2%；砖混结构二等：2%；砖木结构一等：6%；砖木结构二等：4%；砖木结构三等：3%；简易结构：0。
利用钢结构、砖、水泥建成的门面和住房在税法上都是建筑物类，最低折旧年限都是20年。税法上对净残值率没有规定。
一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。
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